Сообщество жителей поселка таунхаусов "Домодедово Таун"

* Последние изображения

Цвет.jpg
5.png
4.png
DSC_0001.JPG
1komm.jpg
IMG_0908.JPG
IMG_0584.JPG
IMG_0269.JPG
IMG_0378.JPG
IMG_0269.JPG
1komm.jpg
3.PNG
1.PNG
2.PNG
IMG_0213.JPG
Kpv
145 2

Здравствуйте соседи по 35-му корпусу! Каскад начал подписание передаточных актов, но лично у меня квартира усохла на 1.20 кв. метра по БТИ. Есть люди, которые уже подписали? Как у вас с площадью квартир? Можем создать группу в вотс апе или вайбере.
Валерий
413 2

Доброе время суток, соседи. Для получения ключей в 35-м доме, нас обязывают подписать доп.соглашение о пролонгации сроков. Я понимаю, что скидывают с себя ответственность по оплате за неустойку, но срок небольшой всего 3 месяца, много не "прилипнет", а потеряем много (проживаю на съемной), да и ремонт торопимся сделать. Чем чревато подписание такого допника. Отзовитесь если кому-то тоже предлагали.
DSP
198 0

Здравствуйте, уважаемые новоселы.

Предлагаем Вашему вниманию услугу по изготовлению ШКАФОВ КУПЕ на заказ по индивидуальным проектам.

Оставить заявку на вызов замерщика-конструктора можно на нашем сайте: http://www.про-шкаф.рф
project
198 0

Дорогие друзья! Позвольте поздравить Вас с приобретением таунхауса/квартиры/ в ЖК "Домодедово Таун".

Наша компания занимается разработкой дизайна жилых и общественных помещений. Нами накоплен достаточно богатый опыт выполнения больших по объему и дорогих по стоимости дизайн проектов.

Но в  настоящее время мы продвигаем на рынок новую для нас услугу. Это недорогой дизайн проект, состоящий из трех этапов:

1."Обмерный план"
   Стоимость 100 руб. за кв.м.

2. "Перепланировка"
    Стоимость 300 руб. за кв.м.

3."Электрика"
    Стоимость 250 руб. за кв.м.

Для того чтобы узнать потенциальный спрос на такую услугу мы опубликовали
следующий Cover Page http://www.три-шага-к-ремонту.рф

Если у Вас есть потребность в таком недорогом проекте, Вы можете оставить свой e-mail
по которому  мы вышлем Вам пример.

Спасибо, что прочитали до конца.
Артём_Ф
846 10

Добрый день, уважаемые соседи.
Извините если повторюсь и тема была на форуме. Вопрос следующего характера. Есть ли в Whatsapp или Viber группы жителей Домодедово Таун. Если есть, то как в неё добавиться. Если нету таковых, то может имеет смысл создать такую? Как Вы считаете?
Andrey_S
1110 9

Соседи! Хотел бы поднять злободневную тему о лавинообразном схоже снега в наших таунах зимой.
Тем, кто еще не сталкивался с этой проблемой, вот несколько фотографий из Домодедово Таун, присланной нашими жителями:




Для справки, Москва находится в снеговом районе с расчетной снеговой нагрузкой 180 кг/м2, в среднем на одном скате наших таунов находится до 10 т снегольда. Вот как выглядел этот пирог в разрезе этой зимой:


Сверху пушистый снег, а снизу лед, который при повышении температуры, подтаивая, сходит лавинообразно. Но обратите внимание на синюю стрелочку, в этом тауне летом прошлого года я поставил для теста всего 2 ряда снегозадерживающих скоб для черепицы Braas:



Вот так они держат снег зимой:


Помню, кто-то уже поднимал тему коллективной закупки скоб, но как-то это заглохло. Самое сложное не купить, а залезть на крышу со страховкой и правильно с нужным шагом их смонтировать. Для нашего региона и наших углов наклона кровли их нужно 2-3 шт на м2, т.е. от 200 до 250 шт на кровлю в зависимости от секции таунхауса (есть простые двухскатные, а есть торцевые с фронтонами, слуховыми окнами, ендовыми и т.д.) В прошлом году я поставил себе всего 44 шт (2 ряда по 22 шт на каждый скат), выдержали всю зиму, но видно как он нагрузки несколько скоб погнулось, поэтому в этом году буду увеличивать, равномерно распределяя их до самого конька и над мансардными окнами.


В ближайшее время установка снегозадерживающих скоб будет проводится в корпусах 20, 23 и 7. Было бы удобно совместить ближайшие секции, чтобы 2 раза не подниматься на кровлю. Оставляйте комментарии или пишите в личку/звоните, кого данная проблема волнует и кто хотел бы до зимы сделать монтаж.

p.s. Параллельно с этими работами (коль уж на крыше находимся), можно произвести осмотр герметизации аэроэлементов конька, и хребтов/ендов, это такие гофрированные ленты с битумной основой, которые должны препятствовать проникновению воды под кровлю. К сожалению, Каскад на многих секциях производил монтаж зимой без применения строительных фенов, а битум на морозе не приклеивается, что приводит к подобным вещам:


Это во время метели образовался сугроб под коньком из-за не плотно проклеенной гермоленты, он начал таять во время очередной оттепели зимой и по гидроизоляции стекать вниз. В гидроизоляции была дырка от гвоздя и все это попало сначала в утеплитель, а затем стекло по внутренней стороне пароизоляции на отделанную стену со всеми вытекающими на новый ремонт.

Одним словом, кому интересно снегозадержание, пишите/звоните мне или оставляйте комментарии под этим постом!
Pavel
803 9

Ну вот опять в нашем ДТ очередное ограбление. на этот раз в 23-м доме. На сколько мне известно, стояла сигнализация Гольфстрим. Служба реагирования ехала 22 минуты, т.ч. сомнительная безопасность!
Но речь не об этом, а том, что пора встречаться, скажем, хоть 12.08.2017г. в 11ть-12ть часов и обсуждать следующие вопросы:
1. Улучшение/усиление охраны поселка. Возможно установку дополнительных систем видеофиксации;
2. Освещение поселка, т.к. т.ч. сейчас мы наблюдаем, не лезет ни в какие рамки: темнота кромешная. люди лишний раз гулять боятся! у нас, например, у 4/1 фонарь обещают почить уже второй год. на второй очереди вообще мрак!
3. Ужесточение требований к прибыванию рабочих в ремонтируемых домах: 24 часа в сутки по поселку лазят рабочие любых национальностей и внешнего вида. Ведут себя нагло, сидят где ходят. Надо либо запретить нахождение рабочих на территории после, скажем, 20:00, либо ввести комендантский час опять же с 20:00, чтобы рабочие не могли выходить из домов.
Сейчас уже треть домов заселена, у всех дети. Многие дети гуляют по территории без присмотра взрослых... произойти может все, что угодно.
Короче Соседи, давайте встречаться!
Andrey_S
863 4

В последнем из таунхаусов 30 корпусе наконец начали монтаж стропильной конструкции. Фото вчерашнее:
Andrey_S
2074 13

В 32 корпусе начали монтаж окон, глядишь и в 31 и 33 поставят)
Газ бы еще провели и можно начинать приемку

Andrey_S
1629 3

Я решил написать этот пост, основываясь на нескольких проведенных мной приемках таунхаусов в к/п Домодедово Парк, а так же осмотре таунхаусов в Wood Land, Усупово Life Park и нескольких других. Надеюсь это убережет не разбирающихся в строительных технологиях будущих владельцов таунхаусов от подписания акта приема-передачи с легкой руки застройщика.

ТОП 10 основных самых распространенных косяков застройщика:

10 место
Нарушение правил перевязки крупноформатных керамических блоков


9 место
Отсутствие вентиляционных продухов цокольного пространства, недостаточная трамбовка песчаного основания под отмосткой


8 место
Нарушение расположения утеплителя в перемычках оконного проема


7 место
Отсутствие герметизации аэроэлемента конька


6 место
Разрывы и порезы в гидроизоляционной мембране


5 место
Грибок и плесень на несущей стропильной конструкции кровли


4 место
Отсутствие возможности устройства необходимого утепления ограждающих конструкций (цокольного перекрытия)


3 место
Нарушение правил монтажа канализационных труб


2 место
Отсутствие отсечной гидроизоляции под несущей стеной


1 место
Отсутствие герметизации на кровле планок примыкания к соседней секции


Хочу обратить внимание, что все косяки делятся на «существенные» и «не существенные».
К существенным я отношу те, которые невозможно устранить быстро и без ощутимых затрат будущего владельца, к несущественным – то, что легко можно устранить непосредственно в процессе ремонта.

Помните, что согласно п.2 ст.7 214 ФЗ дольщик имеет право потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков

От себя хотел бы отметить, что в к/п Домодедово Таун, Каскад, в лице начальника участка Бориса Львовича, достаточно оперативно устраняет замечания, после подписания акта осмотра таунхауса.

p.s. При проведении приемок использовался инструмент и приборы:
- лазерный дальномер
- лазерный построитель горизонтальных и вертикальный плоскостей
- термогигрометр
- тепловизор
- вольтметр
- переносное прожекторное освещение
- самый главный инструмент - глаза и опыт)
Страниц: [1]

* Активные авторы

Property
1124 Сообщений
FreemanRU
501 Сообщений
Andrey_S Andrey_S
446 Сообщений
Pavel
342 Сообщений
RomanK
325 Сообщений

* Администрация

admin admin
Администратор