Сообщество жителей поселка таунхаусов "Домодедово Таун"

* Последние изображения

dsc0043.jpg
img7772.jpg
b25abac9-a952-4142-9b01-db0fa0b5e913.jpg
1709b45a-0cfd-4b2b-bc47-8d16dc92f0a9.jpg
image.jpg
smallimg14.jpg
img0371.png
img0372.png
dsc0040.jpg
img7629.png
img0237.jpg
dsc0161.jpg
dsc0158.jpg
dsc0148.jpg
dsc0147.jpg
Natalia_
1162 21

 Дорогие соседи, предлагаю к обсуждению тему стоимости проживания в "Домодедово Таун".

Тема стоимости различных услуг поднималась на разных ветках. Но картины в целом нет. Долго нужно читать форум, чтобы получить хотя бы примерное представление. Одно понятно, расходы сильно отличаются от того, что озвучивал менеджер при продаже. Пока в состоянии легкого шока. :-) Даже были мысли, а не выгоднее поскорее избавиться от такого приобретения и рассмотреть другие варианты улучшения жилищных условий и финансовых вложений? ;-)

Думаю тема будет полезна для оптимизации расходов. Всегда полезно знать где дешевле и выгоднее купить что-то, или заказать услугу.
   
Мы только планируем получить ключи. По договору в декабре 2017 года. Впереди ремонт, оформление документов и прочее и прочее. )

Пожалуйста, поделитесь опытом. Кто уже благополучно прошел все эти этапы. Какую сумму нужно резервировать для всего этого.
Понятно, что верхней планки трат не существует. Но необходимый минимум?

1) Вот нам вручили ключи и...  За что нужно оплатить сразу и в каком размере? Что может подождать?
2)Сколько стоит черновая отделка таунхауса? Электрика, канализация?
3)Сколько в целом может по минимуму обойтись ремонт?
4)За что и сколько платили? Хотя бы приблизительно. Тема камина здесь обсуждалась, покупка килловатов, замена котлов, установка забора и благоустройство участка, и т.п. Если камин можно отнести к необязательному, но очень приятному дополнению к интерьеру, то без забора и дополнительных окон на третьем этаже, наверное не обойтись.
5)Решетки и сигнализация? Я читала была кража. Тоже, наверное, обязательное приобретение?  
6)Сколько выходят ежемесячные платежи за воду-газ-свет?
7)55 рублей за м2 в месяц  - это раз в год платить?
8)Ежегодные налоги на жилье?
9) Что еще из обязательного? Интернет-телевидение? Интернет очень нужен для работы.

Какие еще у вас траты в связи с приобретением таунхауса?

Что нужно обязательно, а какие траты на усмотрение?

 



 
Acar
731 20

Уважаемые соседи,
Практически закончили ремонт, но на сантехнике уже появились подтеки от ржавой воды. Сталкивались ли Вы с подобной проблемой и какие системы фильтрации устанавливаете на входе холодной воды в дом. Возникли опасения за работоспособность не только смесителей,  но и стиральной машины и посудомойки.
Поделитесь своим опытом в данном вопросе
caravalenok
512 8

Не нашел темы где обсуждается проблема мощностей электричества. Решил создать отдельно. Вопрос для меня серьезный. Решил отказаться от газовой плиты в пользу индукционной по эстетической и дизайнерской причине.
Возник вопрос с мощностью выделенной на секцию. Докупать или нет, и сколько? Как говорится - сколько людей, столько и мнений.
А кто нибудь из проживающих уже в поселке может рассказать о своих решениях. Цена одного дополнительного Квт. как я понял -40 000 р.(грабеж).
Сколько реально хватит мощности при использовании эл.плиты и духового шкафа,обычного набора бытовой техники и светодиодного освещения?
Двацпятый
439 3

Кто уже проходил через подписания приложений, актов осмотра и приемку поделитесь опытом!
На что стоит обратить внимание? У всех ли претензии на исправление идентичны? И другие вопросы связанные с подписанием актов.
Юлия Ш
414 5

Вчера ездили на замер в тауне 3й очереди №32.
С первым и вторым этажом вроде вопросов нет. Но мансарда повергла в ужас.
Со стороны которая будет выходить к парковке (там где конек есть) висит балка. От земли наверно 150 см. За ней идет очень крутой скат, а в конце окно конька, на уровне колена.
Если подняться по ступеням на мансарду, и повернуть в сторону этой балки то упираешься в нее почти сразу. Из за этого эта сторона мансарды получается вообще неприменимой ни подо что. Там только можно ползком передвигаться. Даже стул не поставить, всегда будет возможность вставая пробить голову, и садиться на него надо пригнувшись.

Надо сказать что на мансарде две такие балки, но с одной стороны она висит нормально, метра 2 от пола. А другая... Ну это какое-то вредительство со стороны архитекторов.
Тут еще надо сказать, что балка это ад который сразу бросился в глаза, но там еще и высота ската просто никакущая. Я не знаю кто этот проект разрабатывал, но тут откровенная потеря половины мансарды.

Кто-нибудь с таким таким сталкивался? Реально ли что-то поменять или заставить их переделать?
karsen
272 0

Созвонился с менеджером, обещанного газа в многоквартирных домах 29 и  35 не будет. В ДДУ (Характеристики жилого дома) после всех перечислений по газоснабжению есть приписка (...либо центральное отопление с электроплитой отечественного производства.) При подписании ДДУ обратил внимание и задал вопрос, какую плиту вы собираетесь уместить в рамки 5 киловатт отведённой электроэнергии (даже энергосберегающие конвекционные плиты потребляют от 7 до 10 киловатт).  Ответ был однозначным,  ...в ДТ заведён газ, все квартиры будут газифицированны, хотя возможно вместо котлов будет сделана котельная.
Сегодня менеджер сообщил, что будут установлены электроплиты к которым будет отдельно подведено 3 фазы и дополнительный счётчик на
электроэнергию ( спорить не стал, по-моему, это полный БРЕД).
Меня не особо волнует отсутствие газа, но квартиру без газа и с 5 кВт я не приму!
К сведению соседей, прокуратура в отличии от судов коллективные заявления принимает СМИ тоже!
Fender213
944 6

Соседи,
мне тут прислали объявление в почту... собственно вот:
Andrey_S
1091 11

И так, как и обещал, выкладываю данные тепловизионного обследования своего тауна и корпуса 7. Использовался тепловизор Flir One для iPhone. Наружная температура -25 С (1 января) внутри тауна +22 С.

Обратите внимание на соседей слева, там никто не живет и нет отопления.


Цоколь весь светится из-за отсутствия утепления и теплопотерь через цокольное перекрытие (это я еще положил 2-3 см пенополистирола на пол), больше не позволяли установленные дверные и оконные коробки.


Вот так выглядит штатная входная дверь, утеплитель отсутствует, ее обязательно нужно менять при ремонте.


Так выглядит "решетка" стены между таунами, соседи не живут пока и не топят. Темные пятна, это какие-то косяки в кладке, скорее всего заложили обычным кирпичом.


Такие же косяки на 3-м этаже в местах заделки двутавровых балок кровли


На балконной двери выпал конденсат, ручки металлические


Та же картина на петлях


В местах уплотнений дует, не отрегулированы створки, образовался иней


А вот пример отрегулированного окна и запененного подоконника, +23 С


Перед приемкой таунхауса от застройщика и выполнения отделочных работ рекомендую производить подобный осмотр для обнаружения скрытых дефектов утепления.
Pavel
2323 51

Уважаемые соседи,
Давайте уважать себя и соседей по поселку.
Некоторые из Вас предпочитают выгуливать свою живность по общим территориям, включая детские площадки. Но почему Вам так трудно взять пакетик и собрать то, что навалили ваши собачки? Привыкли что ли жить, извините, в дерьме? По весне сами будете ходить и любоваться.
Если так будет продолжатся, то придется вас вычислить (хотя, если честно, уже вычислили) и носить содержимое пакетиков от нашего зверька вам под дверь. Да и в последующем указать номера ваших домов, чтобы порядочные соседи делали тоже самое.
Andrey_S
1806 24

Позавчера был в офисе Каскада, Замайский Павел пригласил подписывать акт приема-передачи таунхауса (мы из первой очереди). По самому акту претензий нет, но вместе с актом мне было передано доп соглашение к ДДУ прошитое красной лентой.

Сейчас выкладывать не буду текст, но суть в том, что ПУЭСК ДТ приняло решение о привлечении специализированной управляющей организации ООО "Каскад Новостройки" и берет на себя обязательства собирать с жильцов 1-й очереди плату за все услуги. Предоплаченная за год вперед сумма в остатке передается новой управляющей компании.

При этом, подписать акты без подписания доп соглашения Каскад не дает.

У меня вопрос к жильцам первой очереди, кто уже подписал этот допник? Есть юристы здесь, кто может прокомментировать? Зная Каскад, они ничего не в своих интересах делать не будут, а тут вдруг новый прошитый документ, да еще и настаивают в обязательном порядке на его подписании...
Страниц: [1]

* Активные авторы

Property
1110 Сообщений
FreemanRU
484 Сообщений
Andrey_S Andrey_S
365 Сообщений
Pavel
334 Сообщений
RomanK
316 Сообщений

* Администрация

admin admin
Администратор