Сообщество жителей поселка таунхаусов "Домодедово Таун"

* Последние изображения

iyun27-1600x1067.jpg
iyun36-1600x1067.jpg
20.JPG
19.JPG
18.JPG
17.JPG
16.JPG
15.jpg
14.JPG
13.JPG
12.JPG
11.JPG
IMG_5873.JPG
IMG_8069.JPG
dsc0043.jpg
Andrey_S
653 3

Я решил написать этот пост, основываясь на нескольких проведенных мной приемках таунхаусов в к/п Домодедово Парк, а так же осмотре таунхаусов в Wood Land, Усупово Life Park и нескольких других. Надеюсь это убережет не разбирающихся в строительных технологиях будущих владельцов таунхаусов от подписания акта приема-передачи с легкой руки застройщика.

ТОП 10 основных самых распространенных косяков застройщика:

10 место
Нарушение правил перевязки крупноформатных керамических блоков


9 место
Отсутствие вентиляционных продухов цокольного пространства, недостаточная трамбовка песчаного основания под отмосткой


8 место
Нарушение расположения утеплителя в перемычках оконного проема


7 место
Отсутствие герметизации аэроэлемента конька


6 место
Разрывы и порезы в гидроизоляционной мембране


5 место
Гниль и плесень на несущей стропильной конструкции кровли


4 место
Отсутствие возможности устройства необходимого утепления ограждающих конструкций (цокольного перекрытия)


3 место
Нарушение правил монтажа канализационных труб


2 место
Отсутствие отсечной гидроизоляции под несущей стеной


1 место
Отсутствие герметизации на кровле планок примыкания к соседней секции


Хочу обратить внимание, что все косяки делятся на «существенные» и «не существенные».
К существенным я отношу те, которые невозможно устранить быстро и без ощутимых затрат будущего владельца, к несущественным – то, что легко можно устранить непосредственно в процессе ремонта.

Помните, что согласно п.2 ст.7 214 ФЗ дольщик имеет право потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков

От себя хотел бы отметить, что в к/п Домодедово Таун, Каскад, в лице начальника участка Бориса Львовича, достаточно оперативно устраняет замечания, после подписания акта осмотра таунхауса.

p.s. При проведении приемок использовался инструмент и приборы:
- лазерный дальномер
- лазерный построитель горизонтальных и вертикальный плоскостей
- термогигрометр
- тепловизор
- вольтметр
- переносное прожекторное освещение
- самый главный инструмент - глаза и опыт)
Konstantin
229 0

Здравствуйте, собираемся покупать 2-х комнатную квартиру. Подскажите какие минусы и плюсы? Есть ли подводные камни? На что обратить внимание? Хватает ли киловатт энергии те что дают? Все чем можете поделиться!
Заранее спасибо!!!
Бузанова
461 11

Соседи, добрый день!
Довожу до Вашего сведения, что 3 поселка семейства Каскад пострадали от нападения воров. При чем вор, попавший в поле зрения всех камер пострадавших поселков один и тот же! Поражает и время взлома! В мою квартиру обчистили в промежутке между 8 и 9 утра.... Преступник в объектив камер только у нас на территории попадался минимум 3 раза.
По мнению оперативников, наводит кто-то из людей, имеющих отношение ко всем 3-м поселкам, т.е. люди, работающие на застройщика... Фактов, указывающих на это великое множество.
Единственное, что меня радует, что на пути у преступника - бугая с монтировкой в руках не оказались мои дети! Миллионный ущерб, да фигня чего уж там. Молчание Каскада по поводу охраны и иных гарантий безопасности, да тоже мало кого волнует...
Предлагаю провести собрание и решить какие меры для нам необходимо принять ,чтобы за свои же деньги в своем же доме чувствовать себя спокойно. Давайте согласуем удобное для всех время.
Настоятельно призываю не впускать в дом ,если вы уже заехали и в доме есть хоть какие-то ценные вещи НИКОГО, кто имеет отношение к застройщику.
Отдельно разместила похожие посты на сайтах будущих новоселов... Пусть знают нужен ли им столь ценный актив, как домушник в подарок за покупку.

Давайте согласуем время собрания?
Например 10.00 28 мая всем удобно?
Andrey_S
254 2

Сегодня сайт Домодедовод разместил мое письмо в редакцию, может увидят ответственные или проверяющие люди. Я там чуть бампер не оставил, а как пешком детей в сад водить...

http://domodedovod.ru/domodedovo/pismo-v-redakciyu-stroitelstvo-dorogi-v-novom-domodedovo/
Intro
297 8

Соседи, у меня во дворе пахнет газом. По-моему газом начинает пахнуть в момент старта соседского котла. Это нормально, только у меня так? Что делать?
Kaskad Family
299 2

Друзья, хотим уведомить Вас о том, что теперь оплатить членские взносы можно через сервис ЯндексДеньги. Пошаговая инструкция прилагается.

Также, активно ведутся работы по расширению списка сервисов для оплаты.

Следите за новостями!

Kaskad Family
155 0

Официальный канал для жителей ЖК "Домодедово Таун" в Telegram
Новости, анонсы, документация.
Присоединяйтесь и узнавайте обо всем первыми
https://t.me/domodedovotown
Natalia_
1681 22

 Дорогие соседи, предлагаю к обсуждению тему стоимости проживания в "Домодедово Таун".

Тема стоимости различных услуг поднималась на разных ветках. Но картины в целом нет. Долго нужно читать форум, чтобы получить хотя бы примерное представление. Одно понятно, расходы сильно отличаются от того, что озвучивал менеджер при продаже. Пока в состоянии легкого шока. :-) Даже были мысли, а не выгоднее поскорее избавиться от такого приобретения и рассмотреть другие варианты улучшения жилищных условий и финансовых вложений? ;-)

Думаю тема будет полезна для оптимизации расходов. Всегда полезно знать где дешевле и выгоднее купить что-то, или заказать услугу.
   
Мы только планируем получить ключи. По договору в декабре 2017 года. Впереди ремонт, оформление документов и прочее и прочее. )

Пожалуйста, поделитесь опытом. Кто уже благополучно прошел все эти этапы. Какую сумму нужно резервировать для всего этого.
Понятно, что верхней планки трат не существует. Но необходимый минимум?

1) Вот нам вручили ключи и...  За что нужно оплатить сразу и в каком размере? Что может подождать?
2)Сколько стоит черновая отделка таунхауса? Электрика, канализация?
3)Сколько в целом может по минимуму обойтись ремонт?
4)За что и сколько платили? Хотя бы приблизительно. Тема камина здесь обсуждалась, покупка килловатов, замена котлов, установка забора и благоустройство участка, и т.п. Если камин можно отнести к необязательному, но очень приятному дополнению к интерьеру, то без забора и дополнительных окон на третьем этаже, наверное не обойтись.
5)Решетки и сигнализация? Я читала была кража. Тоже, наверное, обязательное приобретение?  
6)Сколько выходят ежемесячные платежи за воду-газ-свет?
7)55 рублей за м2 в месяц  - это раз в год платить?
8)Ежегодные налоги на жилье?
9) Что еще из обязательного? Интернет-телевидение? Интернет очень нужен для работы.

Какие еще у вас траты в связи с приобретением таунхауса?

Что нужно обязательно, а какие траты на усмотрение?

 



 
Acar
941 20

Уважаемые соседи,
Практически закончили ремонт, но на сантехнике уже появились подтеки от ржавой воды. Сталкивались ли Вы с подобной проблемой и какие системы фильтрации устанавливаете на входе холодной воды в дом. Возникли опасения за работоспособность не только смесителей,  но и стиральной машины и посудомойки.
Поделитесь своим опытом в данном вопросе
Двацпятый
593 3

Кто уже проходил через подписания приложений, актов осмотра и приемку поделитесь опытом!
На что стоит обратить внимание? У всех ли претензии на исправление идентичны? И другие вопросы связанные с подписанием актов.
Страниц: [1]

* Активные авторы

Property
1124 Сообщений
FreemanRU
501 Сообщений
Andrey_S Andrey_S
400 Сообщений
Pavel
340 Сообщений
RomanK
323 Сообщений

* Администрация

admin admin
Администратор