Почему Каскад отказывается оформлять землю в собственность?

  • 4 Ответов
  • 2156 Просмотров

Property

  • Ветеран
  • *****
  • 1124
На встрече жителей Домодедово Таун с представителями компании застройщика Каскад Фэмили, состоявшейся 1 августа, было озвучено, что собственники 1-ой очереди НЕ БУДУТ наделены собственностью на землю под каждую квартиру, а будут иметь общедолевую собственность на весь земельный участок под каждым домом.

В то же время, представитель компании застройщика выразил уверенность в том, что для 2-ой и 3-ей очередей собственность на землю под каждую квартиру будет оформлена согласно принятым на себя обязательствам.

В связи с этим вопрос уважаемому Каскаду – на каком основании компания застройщик отказывается от исполнения своих обязательств по оформлению в собственность земли под каждую квартиру для жителей 1-ой очереди застройки, нарушая свои обязательства и права собственников квартир и одновременно соблюдая права и выполняя свои обязательства перед собственниками 2-ой и 3-ей очередей застройки? Согласны ли Вы с тем, что такой подход к своим клиентам можно назвать принципом двойных стандартов и почему вы это допускаете?

Также хотелось бы напомнить уважаемому Каскаду, что согласно предварительному договору купли-продажи и договору долевого участия Вы обязуетесь наделить собственников квартир земельным участком под каждую блок-секцию (квартиру). Соответствующие нормы приводятся ниже.

Уважаемый Каскад, сейчас время очень нестабильное, все мы находимся в очень непростом состоянии, но именно в такие моменты познается надежность, деловые качества и строится репутация. Уверен, вы еще раз все обдумаете, и исполните все принятые ранее на себя обязательства, оформите в собственность землю для каждой квартиры в 1-ой очереди застройки до ввода в эксплуатацию.

Здесь и далее выдержки из ПДКП относительно земельного участка:

«Приложение №  1
Неотъемлемая часть Предварительного договора  № __/__ (ДТ) купли-продажи объекта недвижимого имущества от «06» марта 2013 г.
1. 13/100 доля в праве собственности на Земельный участок общей площадью 955,11 кв. м., который будет образован в будущем в результате перераспределения следующих земельных участков….
2. Местоположение Придомового земельного участка указаны на Чертеже планировки территории Жилого комплекса «Домодедово Таун», копия которого является Приложением   № 2 к настоящему Предварительному договору.
Параметры Придомового земельного участка указаны на Плане участка № ___ в виде многоугольника заштрихованного красным цветом, копия которого является Приложением   № 3 к настоящему Предварительному договору.»

Здесь и далее выдержки из ДДУ относительно земельного участка:

«4.6.   Настоящим Участник долевого строительства уведомлен, что в соответствии с Разрешением на строительство № RU 50308000-РСЮ/160 от 25.12.2013 г., выданным Застройщику Администрацией Домодедовского района Московской области, Земельный участок подлежит разделу «в целях оформления землеотвода под каждое Жилое помещение (блок-секцию)».
С момента государственной регистрации настоящего Договора, Участник долевого строительства, становится  залогодержателем Земельного участка, согласно ст. 12.1. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Подписанием настоящего Договора Участник долевого строительства дает согласие Застройщику на раздел Земельного участка, проведение межевых работ, внесение изменений в проектную документацию.
В день подписания настоящего Договора, Участник долевого строительства, в соответствии с п. 4. ст. 11.2. Земельного кодекса РФ, обязан предоставить Застройщику нотариально заверенное согласие на проведение работ по разделу, межеванию и постановке вновь образованных земельных участков на кадастровый учет, оформлению прав собственности Застройщика на вновь образованные земельные участки с условием о переносе записи об ипотеке на вновь создаваемые земельные участки.
Участник долевого строительства обязуется заключить с Застройщиком дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении характеристик Земельного участка и Объекта долевого строительства.»


KSS

  • Новичок
  • *
  • 47
Уважаемый Property! Только увидели сообщение, прошло уже несколько дней, была какая-нибудь реакция от Каскада? Вопрос важный и нас очень волнует.Спасибо.

Kaskad Family

  • Постоялец
  • ***
  • 195
Добрый день, уважаемые жители поселка Домодедово Таун, мы подготовили ответы по итогам встречи в новой теме.

Property

  • Ветеран
  • *****
  • 1124
Форумчане, проблемы с землей могут оказаться глубже, чем мы думаем и по сравнению с тем, о чем нам заявляет Каскад. Надо держать этот вопрос на общественном контроле, т.к. этот вопрос касается не только 1-ой очереди застройки, но и всей земли под ДТ.

Katherina

  • Старожил
  • ****
  • 305
Уважаемый Каскад, по договору вы обязаны передать нам кусок земли в собственность, информация о том , что это должны делать жители самостоятельно звучит более чем странно.